钟祥市房地产管理局2018年工作计划

    一、大力实施棚户区改造，积极服务城市建设

一是做好棚改融资贷款工作。紧抓国家棚改政策机遇，积极策划包装项目，主动与金融机构对接，全力开展项目融资，解决政府城市建设资金不足的的问题。2018年计划包装3个棚改项目，争取融资贷款40亿元。其中：东出口片区包装1500户，计划融资20亿元；皇庄二期包装500户，计划融资10亿元；棉纺厂片区包装1100户，计划融资10亿元。

    二是加快推进棚改项目的征迁工作。全面完成老活塞厂片区棚改项目的刹尾工作；基本完成皇庄片区、城市零星棚户区改造项目；启动东出口、皇庄二期和棉纺厂片区棚改工作。

    三是积极开展的项目招商。对皇庄片区棚改项目进行整体规划和项目包装，引入社会资本对棚改后腾退的土地进行开发运营，力争实现项目平衡。2018年计划通过招商引进社会资本30亿元对项目一级土地整理配套基础设施进行建设。

二、完善住房保障体系，解决好困难家庭的住房问题

一是强化工作责任，加强项目管理，加强工作督办，加快保障房建设，全面完成上级下达的住房保障工作任务。二是完善保障房的运营管理办法，对保障房申请、使用与退出作出明确规定，对保障房上市交易的售价、租金和租赁补贴进行明确。对已分配入住公租房的家庭进行年度审核工作, 随时掌握保障房使用动态，发现问题及时整改、及时清退。

三是探索实施保障房市场化运营管理机制。加快实施租补分离制度，委托专业的运营机构对保障房实行市场化管理，提高保障房管理专业化、科学化水平。四是进一步扩大租赁补贴保障范围。制定《2018年度的租赁补贴实施方案》，对我市符合享受廉租住房租赁补贴的保障面积、保障标准根据市场租赁标准进行相应提标，让更多的住房困难家庭得到保障。五是加强信息公开。及时公开保障性安居工程建设项目、形象进度、分配方案、分配结果等信息，提高住房保障工作透明度。

三、完善市场监管措施，维护房地产市场健康稳定发展

一是进一步加大去库存工作力度。认真落实《钟祥市郢中城区房地产去库存实施办法》相关措施，确保2018年商品房去化周期控制在12个月以内。二是进一步规范房地产市场秩序。严厉打击房地产开发企业违规开发、违规收费、欺骗消费者等行为，加强预售资金的监管，切实保护广大业主的利益。三是进一步加强房屋交易管理。完善交易登记的办理程序及流程，不断创新服务方式，简化登记程序，落实便民措施，提高交易管理效率和质量。全面推进个人信息系统的建设，力争实现我市与荆门市、省个人信息系统数据平台共享。

四、认真履行工作职责，全面提升业务工作水平

一是进一步规范物业服务管理。强化物业服务管理制度，规范物业服务企业经营行为，推进小区业主自治管理，严格执行房屋使用和维修新规定，完善措施、明确责任，努力推进我市物业管理工作向规范化、制度化、科学化的方向发展。二是全面完成房屋征收工作任务。认真贯彻落实新的《征收办法》，对房屋评估机构的选定、房屋装修价值的确定、停产停业损失的认定、违规建筑的处置、房屋住改非的处理等方面进行细化，明确条件和标准，推进房屋征收工作规范化。三是进一步加强房屋白蚁防治工作。完善设施设备、提高防治技术等措施，积极拓展白蚁防治业务，切实保证全市房屋安全。四是进一步规范住宅专项维修资金管理。完善工作流程，加强信息系统建设，及时解决全市房屋的维修问题。

五、积极服务大局，全面完成各项中心工作

一是加强信访维稳工作。加强开发项目的遗留问题和农民工工资清欠问题的处置工作，做好系统内部下岗职工的解困工作，全力完成市维稳办交办的重点维稳任务，确保全系统大局稳定。二是积极开展招商引资工作。明确任务、强化责任，全员招商、出门招商，争取引进一个亿元项目。三是认真开展精准扶贫工作。加大对客店镇南庄村美丽乡村建设和产业扶贫的投入，继续落实班子成员和二级单位负责人包联制度，确保包联对象按期脱贫。

六、坚持从严管理，全面落实党风廉政建设主体责任

加强廉政教育，引导党员干部自觉廉洁自律，不断提高拒腐防变和抵御风险能力；加强工作统筹，将党风廉政建设与业务工作同安排、同落实、同考核；细化责任清单，落实党风廉政建设责任制，层层签订责任书，全面压实党风廉政建设工作责任；加强源头防腐，开展专项整治，完善惩治和预防腐败体系，筑牢拒腐防变防线。

              2017年11月21日